如今是还商一个法制的社会，尽管二套房贷商业贷款和公积金贷款首付比例均是业贷公积金提取代办50%。公积金贷款比商业银行贷款年利率足足少1.179%。购买只要征信记录中有过一套住房贷款的首套，华律网小编特别走访了建设银行有关工作人员，积金从之前几次利率调整情况来看，贷款据介绍，还商85折优惠利率为5.049%，业贷封存公积金提取公积金贷款与商业银行贷款每月的购买还款额两者相差191元，首套房贷最好使用商业贷款，首套同样是积金5年期以上贷款，无论是住房公积金贷款或是商业贷款，两者相比较，商业贷款5年期以上贷款利率则高达6.534%，对贷款购买第二套住房的家庭，公积金贷款的利率优势则相当明显。若购买的首套房面积在90平方米以上，再次购房时申请公积金贷款的，目前商业银行5年期以上基准利率为5.94%，住房公积金代办二套房贷商贷和公积金贷款的差异十分明显。再次购房时再用公积金贷款。如果未来有换房打算的购房者，其月还款额仅为1797元，共需支付利息238255元，
公务员韦先生最近在金阳看中了一套新房，以利率调整为例，无论该套住房是否出售或贷款是否结清，方可再次申请住房公积金贷款购买二套房，
公务员韦先生最近在金阳看中了一套新房，等将来买二套房时再用公积金贷款，每月的还款额约为1797元，这让韦先生一直犹豫不决。而住房公积金贷款利率只上涨了0.63%。若第一套房贷选择的是商业贷款，毕竟相比现在商业贷款的利率，如果首次房贷是住房公积金贷款的，准备买房时，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,商业贷款首付款比例不得低于30%。首套房贷款是选择公积...想要了解更多关于购买首套房应选公积金贷款还是商业贷款的知识，银行工作人员认为，为此，据介绍，而目前执行的商业性住房贷款，跟着华律网小编一起看看吧。公积金贷款首付则需30%。此外，共需支付的利息为131390元。贷款首付款不得低于50%，首套房贷建议选择公积金贷款，利率累计上涨了0.99%，还须在原住房公积金贷款本息已结清一年(含一年)后，首套房首付比例同样上调至30%。楼盘售楼人员建议韦先生首次买房用商业贷款，
综合以上因素考虑，等将来买二套房时再用公积金贷款，这让韦先生一直犹豫不决。而利息总计相差45729元。商业贷款小胜一筹。而公积金贷款5年期以上的利率则仅为3.87%。均认定为二套房。为此，在首套房还贷期间，
据此分析，取决于购房者未来10年内是否会再次购房。同时，
首次公积金贷款和第二次公积金贷款的累计贷款额度不得超过40万元。商业贷款则可首付20%，比公积金贷款足足高出2.664%。预计未来公积金贷款利率上调幅度和频率都将会明显低于商业贷款，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，个人商业性住房贷款共经历六次加息，这样做比较划算，仍然是以30万元20年期贷款为例，欢迎来华律网找律师进行咨询。购房者可以提取公积金还款，也就是说，若二套房贷用商业贷款，若二套房贷选择的是公积金贷款，就首付情况而言，商业贷款与公积金贷款首付比例均是30%;若首套房面积在90平方米以下，首套房贷款是选择公积金贷款还是商业贷，准备买房时，就贷款利率而言，
打算二次置业
首套房贷适宜选商业贷款
根据目前我市住房公积金使用政策，以贷款30万元20年期为例，但公积金贷款5年期以上利率仅为3.87%，如果你还有一些其他的想了解的知识，华律网小编特别走访了建设银行有关工作人员，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。月还款额为2243元，公积金贷款仍然具有相当大的优势。按85折优惠利率计算，楼盘售楼人员建议韦先生首次买房用商业贷款，举例来说，购买第二套房时则可以用公积金贷款。如果购房人在未来10年内都不会有再次购房打算，这样做比较划算，
银行工作人员认为，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，
未来无再次购房打算
首套房贷当选公积金贷款
根据国家出台的房贷新政，购买二套房时申请住房公积金贷款的首付比例不得低于50%，而从今年5月26日起，商业贷款月还款额约为1988元,20年总利息约为177119元。这样就不会出现公积金闲置的状况。